Introduction
目次
空き地、空き家、建設中ビルなど街は刻々と変化し、そこにビジネスチャンスが発生します。
空き地はその土地を利活用して、オフィスビルや商業施設に生まれ変わり、莫大な富を生み出す姿に変わったり、建設中ビルには通信事業者は基地局設置や、様々なサービス事業会社がオフィスオーナーやテナント企業への営業チャンスを窺っています。
そのように街の変化情報は非常に価値があり、ビジネスチャンスが潜んでいます。
その変化情報は鮮度と精度が求められます。
いかに鮮度が高い、情報を取得でき、活用出来るかによって、その後の成果が大きく変わります。
そのような価値ある情報取得を行うためには、情報収集担当者のリスキリングが重要となってきます。
今回の記事ではリスキリングによりどのような調査手法をどのように変化させていくのかを書きます。
空き地を見つけては登記簿から所有者を確認して営業を行なっていますが、なかなか、成約できません。どうすればよいでしょうか？
Googleマップにはストービューや航空写真のデータがあります。ストーリービューには時期をずらして複数世代の画像が取得されているのでこれだけでもかなりの街の変化情報を見ることができます。
現地調査（情報取集）をリスキリングすることで画像の変化情報から将来の変化を読むことができるようになる可能性があります。
そしてライバルに先行して手を打ちたいですね。
ストリートビュー画像と現地調査から取得した情報を組合せ、未来の街の変化をも分析可能とするリスキリングを考えていきましょう。
現地調査（情報収集）業務におけるリスキリングとは
新しい技術や方法を学んで自分自身の現地調査（情報収集）業務スキルをアップデートし、より効率的で効果的な情報収集を行えるようにすることを指します。
具体的には、デジタル技術や情報技術を活用することが求められます。
例えば、オンライン上での情報収集、データ分析、GPSを用いた地図情報の分析や調査などがあります。
これらの技術を習得することで、より効率的な情報収集ができ、もしかしたら将来分析が可能となるかもしれません。
また、リサーチスキルやコミュニケーションスキル、プロジェクトマネジメントスキルなども重要な要素です。
これらのスキルを磨くことで、より高度な調査業務を行えるようになります。
現場調査の効率化
地図上に調査対象物をマッピングすることで、現場調査の効率化が可能となります。
地図を活用することで、調査対象物の位置関係を正確に把握することができます。
また、調査対象の属性により、アイコンの色を変えたり、吹き出し文字に内容を表示するなどすることで事前インプット情報を得た上で調査することで新たな気づきや、調査の漏れを防止することにも役立ちます。
地域分析の精度向上
地図上に調査結果をマッピングすることで、地域分析の精度向上が可能となります。
地図を活用することで、地域の人口密度、交通アクセス、施設の分布などを視覚的に把握することができます。
また、国勢調査の丁字エリアデータを地図上に重畳させることで世帯数や事業所数などの情報から地域の特性などを把握した上で調査業務を行うことが出来ます。
プレゼンテーションの充実
地図上に調査結果をマッピングすることで、プレゼンテーションの充実が可能となります。
地図を活用することで、分かりやすい図解を作成することができます。
また、地図を用いたプレゼンテーションは、聴衆の興味を引きやすく、印象に残りやすいという利点があります。
Googleマップのストリートビューを利用すれば複数世代の街並みを簡単に確認することが出来ます。
これもプレゼンテーションの効果を高める機能となります。
地理情報システム（GIS）の活用
地図を活用することで、地理情報システム（GIS）の活用が可能となります。
GISは、地図上の情報を管理し、分析するためのシステムであり、調査結果の可視化やデータの解析に役立ちます。
Googleマイマップを活用することで外部データのオーバーレイが可能となります。
国土交通省の「国土数値情報ダウンロードサービス」やe-Stat 政府統計の総合窓口の「estat」などに行政地域データや国勢調査データなどの業務での利活用効果が高いデータは存在していますので、上手に活用して行きましょう。
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法律やルールに関する知識をリスキリング
更にもう一歩、高度なリスキリングとして異なる文化や言語に対する理解や、法律やルールに関する知識も必要です。
建築基準法の知識
建物のアンテナ設置に関しては、建築基準法の規定に基づいて設置が認められるかどうかが判断基準となります。
そのため、建築基準法に関する知識が必要となります。
電波伝搬に関する知識
建物のアンテナ設置には、電波伝搬に関する知識が必要です。
建物の周囲の地形や建物の高さ、周囲の建物や障害物の有無など、様々な要因が電波伝搬に影響を与えるため、これらの要素を考慮したアンテナの設置場所を選定する必要があります。
看板規制に関する知識
新築ビルの看板設置には、都市計画法や建築基準法、消防法などの法令や条例に基づいた規制があります。
これらの法令や条例に関する知識が必要となります。
調査技術
建物のアンテナの有無の調査や看板の確認などの現地調査には、正確な測量技術や測定器具の使用技術が必要となります。
また、調査報告書の作成には、調査結果をまとめる技術やレポートの書き方の技術が必要となります。
CAD技術
現地調査に基づいた図面の作成や修正には、CAD（コンピュータ支援設計）ソフトウェアの操作技術が必要となります。
現地調査で得たデータを正確に図面化し、報告書作成に必要な図面データを作成することができます。
地盤調査技術
建物の安定性や耐震性を確保するためには、地盤調査が必要です。地盤調査には、地盤の種類や地盤の強度を測定する技術が必要となります。
これによって、建物の設計や建設に必要な地盤の改良計画を策定することができます。
データ分析技術
調査結果や測定データを正確に解析するためには、データ分析技術が必要となります。
統計学や機械学習などの手法を使用し、大量のデータを解析して傾向やパターンを把握することができます。
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経営管理技術
調査業務は、プロジェクトマネジメントや予算管理などの経営管理技術が必要となることがあります。
これらのスキルを習得することで、調査プロジェクトの効率的な進行や予算の適正管理を行うことができます。
以上のようなリスキリングを習得することで、現地調査業務において幅広い業務に対応することができます。
まとめ
ビジネス情報取得においても、現地調査や地図活用に関するリスキリングは非常に重要です。
ビジネスにおいては、市場調査や競合分析、現地調査など、様々な情報取得が必要となります。
このような情報取得においては、正確で信頼性の高い情報を得ることが重要です。
地図活用は、ビジネス情報取得においても不可欠なツールとなっています。
例えば、新規出店や事業展開の計画を立てる際には、現地の地形や地勢、交通アクセスなどの情報を把握する必要があります。
また、競合情報を分析する際にも、現地調査や地図情報を活用することで、競合店舗の立地や周辺環境を把握することができます。
ビジネス情報取得においては、リスクマネジメントも重要な要素です。
例えば、海外進出や新規プロジェクトの開始など、新しい領域に進出する際には、現地情報を把握し、リスクを最小限に抑えるための情報収集が必要となります。
地図情報を活用することで、現地の政治情勢や社会情勢、自然災害のリスクなどを把握し、リスクマネジメントのための情報収集を行うことができます。
ビジネス情報取得においては、常に最新の情報を把握することが求められます。
新しい技術や情報が次々に登場する中、現地調査や地図活用に関するリスキリングは、より正確で効率的な情報収集を可能にするために必要不可欠なスキルです。
以上のように、ビジネス情報取得においても、現地調査や地図活用に関するリスキリングは非常に重要です。
地図情報を活用することで、正確で信頼性の高い情報を得ることができ、リスクマネジメントのための情報収集にも役立ちます。
ビジネスにおいて常に最新の情報を把握するためには、リスキリングが不可欠です。
